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活用設計
古民家と農地を、景色ではなく収益源に変える。
活用設計は、農業、体験、滞在、小規模イベント、法人向け視察を比較し、粗採算と実行順を返す高単価商品です。
裏側では Re:Habitat と Arc:Cloud を使い、家、畑、導線、履歴を分けずに単一の運用系として扱います。
- 活用3案比較
- 粗採算
- 農地付き古民家
どんな場面を扱うか
活用設計 が扱うこと
- 01
農業と古民家を別々に扱わない
家、農地、ハウス、食、体験導線をまとめて扱い、単体最適ではなく全体最適で見ます。
- 02
小さく試せる案から比較する
いきなり大規模投資に寄せず、低リスクで検証できる案から並べて比較します。
- 03
やらない方がよい案も返す
採算が合わない、運用負荷が重すぎる、相性が悪い案は明確に外します。
どう組み立てるか
設計の柱と進め方
Design pillars
設計の柱
- 01
余白を棚卸しする
建物、農地、付帯設備、地域接点を見て、何が資源になるかを整理します。
- 02
収益モデルを比較する
農業、体験、滞在、視察などを粗採算と負荷で横並びにします。
- 03
実行順を決める
少額で試す案、改修を先に入れる案、先送りする案を切り分けます。
Process
進行イメージ
- 01
資産の余白を洗い出す
棚卸し家、畑、ハウス、動線、食との接続など、使える要素を洗い出します。
- 02
活用3案を比較する
比較設計収益モデルごとの粗採算、初期投資、運用負荷を並べて比較します。
- 03
実行順を返す
導入設計どの案を先に試すか、何をやらないか、次の実装へどう進むかを整理します。
受け取れる内容
現段階の提供イメージ
Deliverables
整理して返すもの
- 活用3案比較
- 粗採算
- 必要初期投資
- 実行順
- やらない方がよい案
- 運用体制の前提整理
Best fit
こういう相談に向く
- 農地付き古民家を、家単体ではなくまとめて活かしたい相談
- 宿だけに寄せず、農業、体験、滞在を比較したいケース
- 改修前に収益の筋があるかを見極めたい計画