01
農業と古民家を別々に扱わない
家、農地、ハウス、食、体験導線をまとめて扱い、単体最適ではなく全体最適で見ます。
どんな体験をつくるか
活用設計 が扱う場面
02
小さく試せる案から比較する
いきなり大規模投資に寄せず、低リスクで検証できる案から並べて比較します。
03
やらない方がよい案も返す
採算が合わない、運用負荷が重すぎる、相性が悪い案は明確に外します。
どう組み立てるか
設計の柱と進め方
Design Pillars
設計の柱
余白を棚卸しする
建物、農地、付帯設備、地域接点を見て、何が資源になるかを整理します。
収益モデルを比較する
農業、体験、滞在、視察などを粗採算と負荷で横並びにします。
実行順を決める
少額で試す案、改修を先に入れる案、先送りする案を切り分けます。
Process
進行イメージ
01棚卸し
資産の余白を洗い出す
家、畑、ハウス、動線、食との接続など、使える要素を洗い出します。
02比較設計
活用3案を比較する
収益モデルごとの粗採算、初期投資、運用負荷を並べて比較します。
03導入設計
実行順を返す
どの案を先に試すか、何をやらないか、次の実装へどう進むかを整理します。
いま見せる範囲
現段階の提供イメージ
Deliverables
整理していく内容
- 活用3案比較
- 粗採算
- 必要初期投資
- 実行順
- やらない方がよい案
- 運用体制の前提整理
Best Fit
こういう相談に向く
- 農地付き古民家を、家単体ではなくまとめて活かしたい相談
- 宿だけに寄せず、農業、体験、滞在を比較したいケース
- 改修前に収益の筋があるかを見極めたい計画